Emlak sitelerinde konut ilanlarına bakanların sayısı her geçen gün azalıyor. Zira kredi çekip konut almak, bilhassa büyük kentlerde çalışanlar için erişilmesi güç bir gaye haline geldi.
Son bilgiler, 3 milyon liralık konut kredisinin 10 yıl sonunda 11 milyon 120 bin liraya mal olduğunu ortaya koyuyor. Bu fiyatın 8 milyon 120 bin lirasını sadece faiz oluşturuyor. Yani kredi alan vatandaş, aldığı sayının neredeyse üç katını geri ödemek zorunda kalıyor.
4 MİNİMUM FİYATLI BİR TAKSİTİ ÖDEMİYOR
Aylık ödeme planları da epeyce çarpıcı. Faiz oranının yüzde 2,99 olduğu bir kredide aylık taksit meblağı 92 bin 392 liraya ulaşıyor. Bu da demek oluyor ki, dört minimum fiyatlı bir ortaya gelse dahi bu taksiti ödeyemiyor. Yeni taban fiyatın 22 bin 104 TL olduğu düşünüldüğünde, dört taban fiyat toplamda 88 bin 416 TL’ye denk geliyor ki bu bile aylık kredi taksitini karşılamaya yetmiyor.
Now Haber’e konuşan emlak uzmanı Arif Tosun, bankaların kredi müracaatlarına genelde “ret” karşılığı verdiğini belirtiyor. “50 bin – 60 bin lira maaş alan bir kişinin ayda 80-90 bin lira kredi ödemesinin gerçekçiliği yok. Bu nedenle birden fazla müracaat onaylanmıyor” diyor.
İSTANBUL’DA 3 MİLYONA KONUT BULMAK İMKANSIZ
Öte yandan İstanbul üzere büyük kentlerde 3 milyon liraya satılık konut bulmak bile neredeyse imkânsız. Konut bulunsa dahi krediye ulaşmak güç, ulaşılsa bile taksitlerin ödenmesi daha da güç. Velhasıl konut kredisiyle mesken sahibi olmak, artık yalnızca kağıt üstünde mümkün görünüyor.
Vatandaşlar ise durumun ciddiyetinin farkında. “Bu bölümde mesken almak çok zor” diyenler, İstanbul’da ortalama mesken fiyatlarının 7-8 milyon liradan başladığını belirtiyor. Minimum fiyatla çalışan bir kişinin mesken almak için ömür uzunluğu çalışmasının bile yetmeyeceğini söyleyen vatandaşlar, “Ev almamayı tercih ediyoruz. Aslında krediyi ödeyemiyoruz” diyerek ümitsizliklerini lisana getiriyor.