Piyasada yaşanan bu devasa hareketlilik, devletin kasasına giren tapu harç gelirlerinde de patlama yarattı. Yıl boyunca süren satış ivmesi, toplam harç gelirini 168 milyar liranın üzerine taşıyarak bütçeye dev bir katkı sağladı.
SATIŞLARDA ARALIK AYI REKORU
Gayrimenkul dalı 2025 yılına süratli bir giriş yaparken, satışlar yılın büyük kısmında artış eğilimini sürdürdü. Mart, ekim ve kasım aylarında kısmi düşüşler yaşansa da bilhassa yılın son ayı olan aralıkta gibisi görülmemiş bir talep patlaması yaşandı.
Aralık ayında tek bir ayda 458 bin 757 taşınmazın el değiştirmesiyle aylık bazda tüm vakitlerin satış rekoru kırıldı. Bu devirde gerçekleşen yıllık artış oranı ise yüzde 16,1 düzeyine ulaştı. Eylül ve ekim aylarında da 300 bin bandının üzerinde seyreden satışlar, yatırımcıların gayrimenkulü inançlı liman olarak görmeye devam ettiğini kanıtladı.
TAPU DAİRELERİNDE SÜREÇ YOĞUNLUĞU
Yıl genelinde tapu dairelerinde gerçekleştirilen toplam süreç sayısı 20 milyon 618 bin 149 olarak gerçekleşti. Yapılan bu süreçlerin ayrıntıları incelendiğinde satışların 3,3 milyonun üzerinde, ipoteklerin yaklaşık 1,4 milyon ve intikal süreçlerinin 508 bin düzeyinde olduğu görüldü.
Bunların yanı sıra 45 bin bağış süreci ile düzeltme, kamulaştırma ve taksim üzere öbür kıymetli kalemler de piyasanın süreç hacmini belirleyen ögeler oldu. Bu devasa yoğunluk, bir evvelki yılın en yüksek sayısı olan 2022 bilgilerini geride bırakarak Türkiye gayrimenkul piyasasının büyüme kapasitesini ortaya koydu.
HARÇ GELİRLERİNDE YÜZDE 74,9’LUK DEV ARTIŞ
Taşınmaz fiyatlarındaki değişimler ve artan satış hacmi, tapu harcı gelirlerine direkt yansıdı. 2025 yılında tapu süreçlerinden elde edilen toplam gelir, bir evvelki yıla nazaran yüzde 74,9 oranında devasa bir artış göstererek 168 milyar 146 milyon liranın üzerine çıktı. Bu gelirin aslan hissesini ise satış süreçleri oluşturdu.
Toplam gelirin yaklaşık 160,7 milyar lirası direkt konut, arsa ve tarla satışlarından elde edilen harçlarla sağlandı. Kesim temsilcileri, 2026 yılı için de misal bir hareketliliğin devam edebileceğini ve gayrimenkulün en kıymetli yatırım aracı olma özelliğini koruduğunu belirtiyor.