İstanbul’da 23 Nisan’da meydana gelen 6.2 büyüklüğündeki zelzele, hem vatandaşlar ortasında tedirginliğe yol açtı hem de konut tercihlerini büyük oranda etkiledi.
Artık mesken alırken ya da kiralarken, fiyat ve pozisyon üzere klâsik kriterlerin yanı sıra, binanın yaşı, taban yapısı ve zelzeleye dayanıklılığı da öncelikli hale geldi. Türkiye Gazetesi’nde yer alan habere nazaran, İstanbul’daki inançlı bölgelere olan talep de süratle artış gösterdi.
İSTANBUL’DA HANGİ İLÇELERE TALEP ARTTI?
Deprem, bilhassa fay sınırına yakın ve zayıf tabanlı bölgelerde yaşayan birçok aileyi daha inançlı semtlere yönlendirdi. İstanbul’un kuzeyindeki Başakşehir, Arnavutköy, Gaziosmanpaşa, Sarıyer, Şile, Çekmeköy ve Beykoz üzere ilçelere olan talep son periyotta değerli ölçüde arttı.
Bu bölgelerde kira fiyatları da yükseldi. Son altı ayda bu ilçelerde kira artışı yüzde 30’a kadar çıkarken, riskli bölgelerdeki artış ise yüzde 5-7 düzeylerinde kaldı.
EN ÇOK HANGİ YAPILAR TERCİH EDİLİYOR?
Emlak danışmanı Recep Ayyıldız, zelzelenin akabinde ailelerin taşınma kararı aldığını belirterek, “Zemin etüdü yapılmış, yeni yönetmeliklere uygun ve beş katı geçmeyen yapılar en çok tercih edilenler ortasında.
Özellikle markalı ve muteber inşaat firmalarının projelerine ağır talep var,” dedi. Ayrıyeten, kıyı sınırındaki bölgelerin eskisi kadar tercih edilmediği de vurgulandı. Gayrimenkul uzmanı Elif Demirtaş, “Sahil bölgeleri, eski binalar ve riskli taban yapıları nedeniyle gözden düşüyor” dedi.
Son devirde sırf yeni konutlara değil, mevcut yapıların güçlendirilmesine ve kentsel dönüşüm projelerine de ilgi artmış durumda.
1+1 DAİRELERE TALEP ARTTI
Özellikle 1+1 daireler, tek kişilik haneler ve yatırımcılar için tanınan konut tiplerinden biri haline geldi. Uzmanlar, 1+1 dairelere olan talebin ilerleyen yıllarda daha da artacağını ve bu tip konutların yatırımcılar için cazip olmaya devam edeceğini belirtiyor.