Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) bilgilerine nazaran, 2025 Ocak-Temmuz periyodunda ülke genelinde konut satışları geçen yılın birebir devrine kıyasla yüzde 24,2 arttı. Toplam satış sayısı 834 bin 751’e ulaştı. Bu sayı, 2020’deki 854 bin 126 adetlik rekorun akabinde tüm vakitlerin en yüksek ikinci bedeli oldu.
TEMMUZDA YILIN DORUĞU GÖRÜLDÜ
Temmuz ayında ise satışlar geçen yılın birebir ayına nazaran yüzde 12,4 artarak 142 bin 858 adede çıktı. Bu satışların 18 bin 425’i kredi kullanılarak yapıldı. Böylelikle toplam satışlar içinde ipotekli konutların hissesi yüzde 12,9 olarak gerçekleşti.
KREDİLİ SATIŞLARDA DİKKAT ÇEKEN ARTIŞ
Yılın birinci yedi ayında ipotekli konut satışları, geçen yılın birebir periyoduna nazaran yüzde 93,2 artarak 121 bin 515 adede ulaştı. Faiz oranlarının yüksek seyretmesine karşın kredili alımların neredeyse iki katına çıkması bölüm uzmanlarının dikkatini çekti.
BÜYÜKŞEHİRLERDE SATIŞ RAKAMLARI
Ocak-Temmuz 2025 devrinde İstanbul’da 139 bin 635, Ankara’da 75 bin 93 ve İzmir’de 49 bin 679 konut satışı gerçekleşti. Satış artış oranları ise İstanbul’da yüzde 16,73, Ankara’da yüzde 9,10 ve İzmir’de yüzde 5,95 oldu.
YATIRIMCILARIN GÖZDESİ OLAN 10 ŞEHİR
İstanbul, Ankara ve İzmir dışındaki en çok konut satılan vilayetler ve hisseleri ise şöyle sıralandı:
Antalya: 44 bin 813 adet (%5,37)
Mersin: 29 bin 519 adet (%3,54)
Bursa: 28 bin 362 adet (%3,40)
Kocaeli: 20 bin 287 adet (%2,43)
Konya: 19 bin 686 adet (%2,36)
Gaziantep: 22 bin 330 adet (%2,68)
Tekirdağ: 20 bin 599 adet (%2,47)
Balıkesir: 19 bin 63 adet (%2,28)
Adana: 18 bin 870 adet (%2,26)
Kayseri: 18 bin 504 adet (%2,22)
FİYATLAR DÜŞERKEN KİRALAR YÜKSELİYOR
Türkiye Gazetesi’nde yer alan habere nazaran, dal temsilcileri, yüksek faize karşın satışların artmasını düşen konut fiyatları, yükselen kiralar ve faizlerde düşüş beklentisine bağlıyor.
“Kiracılıktan mesken sahipliğine geçiş isteği yine artıyor. Altın ve mevduatta bedellendirilen birikimler konuta yöneliyor” değerlendirmesi yapılıyor.
TALEP BİR MÜHLET DAHA SÜREBİLİR
Uzmanlar, piyasalarda faizlerde düşüş öngörüsünün devam etmesi ve kira artışlarının sürmesi halinde konuta olan talebin bir mühlet daha canlı kalabileceğini belirtiyor. Bu trendin, bilhassa yatırımcıların ilgisini çekmeye devam etmesi bekleniyor.