Varsayımsal olarak, en çok şikâyet edilen konuların başında gürültü gelebilir. Gece geç saatlerde yüksek sesle müzik dinlemek, uzun süren tadilatlar yahut rahatsızlık veren öbür davranışlar apartman hayatını zorlaştırıyor olabilir. Böyle bir durumda, idare planına uymayan kiracılar önce ihtar alabilir; uyarılara karşın sorun devam ederse mahkeme kararıyla tahliye ihtimali doğabilir.
ORTAK ALANLARIN YANLIŞ KULLANIMI SORUN YATARABİLİR
Apartman otoparkının depo haline getirilmesi, merdiven boşluklarının eşyalarla doldurulması ya da çocuk oyun alanlarının farklı amaçlarla kullanılması üzere durumlar da sıkıntılara yol açabilir. Bu çeşit davranışların hem güvenliği tehlikeye atabileceği hem de komşular ortasında huzursuzluk yaratabileceği öngörülüyor.
KISA SÜRELİ KİRALAMALAR TARTIŞMA KONUSU
Günlük yahut haftalık kiralamalar apartman güvenliği açısından riskli bulunabilir. Sürekli değişen konukların apartman düzenini bozabileceği, komşuluk münasebetlerini zedeleyebileceği söz ediliyor. Bu nedenle site yönetiminin müsaadesi olmadan yapılan kısa süreli kiralamaların yasaklanması ve devamı halinde tahliye süreci gündeme gelebilir.
TAHLİYE İHTİMALİ MASADA
Özetle, apartman yaşamında huzuru bozan ve yönetim planına karşıt davranan bireyler için yaptırımlar ağırlaşabilir. Sürekli şikâyete husus olan davranışların devamı halinde, “evden tahliye” üzere önemli sonuçların doğması ihtimal dahilinde.
Uzmanlar apartman hayatında huzuru bozan davranışların önemli sonuçlara yol açabileceğini belirterek şu açıklamalarda bulunuyor
“Apartman idare planı ve Kat Mülkiyeti Kanunu’na ters davranışlarda, evvel ihtar ve ihtar süreçleri işler. Şayet bu kurallara karşın rahatsız edici davranışlar devam ederse, site idaresi yahut komşular dava açabilir. Tahliye kararı, mahkemenin vereceği en ağır yaptırımdır ve çoklukla son deva olarak uygulanır. Bu nedenle, komşuluk ilgilerini zedeleyecek davranışlardan kaçınmak, hem ferdi hem toplumsal huzur için büyük değer taşır.”