Ekonomi piyasalarının gözü Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) 19 Haziran’da açıklayacağı faiz kararına çevrilirken, ekonomist Atilla Yeşilada finans piyasalarında yaşananlara ait kıymetli değerlendirmelerde bulundu.
Mayıs ayında en yüksek gerçek getirinin mevduat faizinden elde edilmesinin akabinde yatırım araçlarının yakın geleceğe ait performansını yorumlayan Yeşilada, altın sahiplerine yüksek fiyat ikazında bulundu.
‘ALTININ KISSASI BİTTİ’
Integral Forextv kanalına konuşan uzman isim, mevcut fiyatlar üzerinden altın satın almanın mantıklı olmadığını belirterek, şu tabirleri kullandı:
“Altından çıkalım artık, altının kıssası bitti. Altın fiyatlarını bu düzeye getiren jeopolitik şoklar ve siyasi tansiyonlar devam ediyor. ABD ve Çin ortasındaki ticaret müzakerelerinden katiyetle hiçbir şey çıkmaz. Zira ABD’nin oradan elde edeceği gümrük vergisi hasılatına şiddetle gereksinimi var. İkincisi Şi Cinping’in burnundan kıl aldırmaya niyeti yok. Yanlış yahut hakikat kendisi ABD’yi perişan edeceğini düşünüyor.
‘DÖVİZDEN UZAK DURUN’
Altınları herkes bir ölçü portföyünde bulundursun lakin bu fiyatlardan altın satın almak mantıklı değil. Getirisini yapmış artık. Dövizden elinizden geldiği kadar uzak durun. TL mevduat ve para piyasası fonlarına sonuna kadar girin. Türkiye’de siyaset açısından olağanüstü karamsarım. Çok büyük olumsuz şoklar bekliyor bizi fakat bunlar Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) faizleri indirmesini geciktireceği için, trajik bir biçimde TL yatırımcısı için çok müsait bir fırsat yaratacak.
‘BORSANIN KAZANDIRDIĞI MEVDUAT FAİZİNİ GEÇMEYECEK’
Ekim sonuna kadar TL portföyümü meblağ hiç dokunmam. Borsa sabır işi. Borsanın farklı bir yatırımcısı vardır zati, oradan asıl oyun yeri mevduat olanların çıkmış olması lazım. Halka arzlar için borsaya gelenlerin de büyük kısmı bertaraf edildi, geriye kalan sabırlı kesim borsada kalmaya devam ederse bence önemli halde kar elde edeceklerdir. Şunu da içtenlikle söylemek lazım, bugün önümüzdeki aydaki faiz indirimlerini kastederek söylüyorum.
TL net yüzde 35-40 getirecekse, borsa da en fazla bu kadar prim yapar, o riski almaya değmez.
‘KONUTUN GERÇEK GETİRİSİ ÇOK SERT DÜŞECEK’
Konut hakkındaki fikrimi de söylemek gerekirse, ilana çıkarılan konutların bekleme mühletleri artıyor zira konut, faize karşı epeyce hassas bir meta. Kimse TCMB’nin faiz artırımını beklemiyordu, bunun tesiri birkaç ay sonraki datalarda görülür. Artık de bu kalıcı olmaz, Erdoğan müdahale eder ve faizler düşer beklentisi var. Bu yüzden de bir ölçü talep var fakat ben 19 Haziran’daki toplantıdan sonra bu umutların söneceğini ve bilhassa lüks konut tarafında gerçek manada paha kayıplarının başlayacağını düşünüyorum.
15 milyon TL’lik daire 14 milyona düşmez elbette fakat altın ya da TL mevduat tarafında kazanacağınız parayı artık konutta kazanamazsınız.