Ev almak isteyen vatandaşlar uzun müddettir bankalardan faiz indirimi beklentisi içerisinde.
26 Ağustos 2025 prestijiyle konut kredisi oranlarında rastgele bir değişiklik yaşanmadı. En düşük oran %2,69 düzeyinde kalırken, piyasalarda “bekleme dönemi” dikkat çekiyor.
Uzmanlar, kredi maliyetlerinin eylül ayında açıklanacak TCMB faiz kararına nazaran tekrar şekilleneceğini belirtiyor.
KONUT KREDİSİ HACMİNDE ARTIŞ
Türkiye Gazetesi’nde yer alan habere nazaran, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) datalarına nazaran, 15 Ağustos haftasında konut kredisi hacmi 601 milyar 201 milyon TL’ye yükseldi.
Bir evvelki haftaya kıyasla 2 milyar 555 milyon TL’lik artış yaşandı. Son 13 haftada kullanılan toplam kredi ise yaklaşık 30 milyar TL oldu. Böylelikle konut kredilerinin tüketici kredileri içindeki hissesi %24,58 olarak gerçekleşti.
BANKALARIN AKTÜEL KONUT KREDİSİ ORANLARI
26 Ağustos 2025 prestijiyle bankaların sunduğu yeni oranlar şöyle:
Ziraat Bankası: %2,69
Kuveyt Türk: %2,77 (kâr payı)
Halkbank: %2,79
Vakıf İştirak: %2,79 (kâr payı)
TEB: %2,85
Akbank: %2,89
QNB: %2,94
GÜNCEL GERİ ÖDEME PLANLARI
En düşük oran olan %2,69 üzerinden hesaplanan ödeme tabloları şöyle şekillendi:
1 milyon TL / 120 ay: Aylık 28 bin 60 TL – Toplam ödeme 3 milyon 367 bin 284 TL
1,5 milyon TL / 120 ay: Aylık 42 bin 91 TL – Toplam ödeme 5 milyon 50 bin 920 TL
2 milyon TL / 120 ay: Aylık 56 bin 120 TL – Toplam ödeme 6 milyon 734 bin 568 TL
Yüksek maliyet dikkat çekerken, 120 ay vadeli kredilerde toplam maliyet oranı %236 düzeyinde bulunuyor.
KREDİLİ SATIŞLARDA ARTIŞ SÜRÜYOR
Faizlerin yüksek olmasına karşın ipotekli satışlarda yükseliş dikkat çekiyor. Ocak-temmuz periyodunda ipotekli konut satışları geçen yılın birebir periyoduna nazaran %93 artarak 121 bin 515 adede ulaştı. Böylelikle kredili satışların toplam satışlardaki hissesi %15 oldu.
KONUT FİYATLARINDA GERÇEK DÜŞÜŞ YAVAŞLADI
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın konut fiyat endeksi bilgilerine nazaran, temmuz ayında fiyatlar yıllık bazda %32,8 artış gösterdi. Gerçek bazda ise %0,5 oranında gerileme yaşandı. Böylelikle fiyatlardaki düşüş eğilimi yavaşlarken, yine olumlu bölgeye yanlışsız yaklaşım dikkat çekti.
BEKLEYİŞ SÜRÜYOR
Konut kredisi faizlerinde değişim olmaması, alıcıların “Eylül kararına odaklanmasına” yol açtı.
Uzmanlara nazaran, Merkez Bankası’nın alacağı yeni karar kredilerde seyrin belirleyicisi olacak. Lakin mevcut şartlar, uzun vadeli kredilerde yüksek maliyetin süreceğine işaret ediyor.