İş İnsanı Ünal Aysal tarafından uzunca bir devir otel olarak işletilen ve boğazın kıymetli lokasyonlarından Kuruçeşme’de konumlanan eski ismiyle Muhsinzade Mehmet Paşa Yalısı yeni ismiyle Hotel Les Ottomans’ın tartışmalı ihalesi bugün gerçekleşiyor.
Unit Group çatısı altında Aysal ailesinin üyeleri tarafından hayata döndürülen yalı toprağı, Akbank’tan temin edilen krediye karşılık ipotek ettirilmiş sonrasında, alacakların ihalesiz bir biçimde tanınmış iş insanı Serdar Bilgi’nin şirketi tarafından satın alınmasıyla tartışmalı süreç başlamıştı. İhale ilgili görüştüğümüz Unit Group Yönetim Kurulu Lideri Ünal Aysal, yaşanan süreci “Bir üstüne çökme operasyonu var” kelamlarıyla değerlendirirken, ihaleye çıkılan sayının yalının gerçek kıymetinin çok altında olduğunu kaydetti.
DEĞERİ 180 MİLYON DOLAR
Genel kredi mukavelesinde borçlu adresinin açıkça Amsterdam Hollanda yazıyor olmasına karşın Türkiye’de şirkete hiçbir vakit ilişkin olmayan bir adrese ödeme buyruğu gönderildiğini kaydeden Aysal, banka tarafından alacakların BLG Varlık İdaresi AŞ’ye devredildiğini kaydetti. Hukuken ve kanunen bütün varlık idare şirketlerine açık bildirim yapılması gerektiğini kaydeden Aysal, “Bu müddette ihale yapılacak ve herkes katılacak tahminen de Serdar Bilgi değil öteki bir şirket daha yeterli bir fiyat verecekti. İkinci bahis ihaleye çıkılan sayı çok düşük bir sayı. Bizim hür kıymetlendirme konseylerinden aldığımız rapora nazaran buranın piyasa pahası 178-180 milyon dolar civarında. Sıradan eski yalılar 150 milyon dolara satılıyor. Burası orijinal bir yer. 180 milyon dolar kıymeti olan bir yer için bugün 35-50 milyon dolar civarı bir sayıya gidiyor. Yani bir üstüne çökme operasyonu var. Zati operasyonun bu kadar süratli yapılmış olması üstüne çökme operasyonuyla işaretlendiriliyor” dedi.
Teklif çok aşağıdan verildi
Satışa çıkış için dava sürecinin rekor bir müddette tamamlandığını kaydeden Ünal Aysal, “Satış yarın yapılırsa bizim yine satışın iptali davasını açmamız gerekiyor. Bir iş adamı olarak deneyimime dayanarak söylüyorum bir formda satışın iptal edileceğine dair iş adamlarında ve alıcılarda inanç var. Bu nedenle çok aşağıdan bir teklif verildi. Bunu da büyük ihtimalle birebir takım yahut o takıma yakın bir kurum vermiş olacak” diye konuştu.
Karar çıkarsa ihale iptal olur
Ünal Aysal, satış sürecine ait iki başka dava açtıklarını ve öğlen saatlerine kadar iki davadan birinde karar çıkması halinde ihalenin iptal edileceğini kaydetti. Muhsinzade Mehmet Paşa Yalısı vaktinin en itibarlı yalılarından birisi olurken, yalı ve müştemilatı, üzerinde III. Ahmet vaktine dayanan kalıntılar, bir çeşme ve bahçe grupları bulunan, toplam 4527 metrekarelik bir alan üzerine inşa edilmişti.