Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kiracının baskı altında imzaladığını öne sürdüğü tahliye taahhütnamesine ait kıymetli bir karara imza attı. Kiracının savunmasını dayanaksız bulan Daire, birinci derece mahkemesinin kararını metot ve yasaya karşıt bularak kanun faydasına bozdu. Karar, misal uyuşmazlıklar için emsal teşkil ediyor.
Memurlar.net’te yer alan habere nazaran, olay Ereğli’de yaşandı. Konut sahibi İsmail E., 15 Mayıs 2022 tarihinde kiracı Fadime B. ile kira kontratı imzaladı. Sonraki yıl ise kiracı, taşınmazı 15 Mayıs 2023’te tahliye edeceğine dair yazılı bir taahhütte bulundu.
Ancak kiracının belirtilen tarihte meskeni boşaltmaması üzerine tahliye süreci başlatıldı. Fadime B., taahhütnamenin baskı altında imzalatıldığını ileri sürerek sürece itiraz etti.
SULH MAHKEMESİ KİRACIYI HAKLI BULDU
Ereğli 1. Sulh Hukuk Mahkemesi, kira mukavelesi ve tahliye taahhütnamesinin bir gün ortayla imzalanmasının hayatın olağan akışına muhalif olduğunu savunarak, kiracının beyanlarını inandırıcı buldu ve davayı reddetti.
DOSYA YARGITAY’A TAŞINDI
Kararın ardından Adalet Bakanlığı devreye girdi ve belgeyi Yargıtay’a taşıdı. Bakanlık, tahliye taahhütnamesinin kira kontratından sonra verilmiş olmasının geçerliliğini ortadan kaldırmadığını, baskı savının ise evrakla desteklenmediğini vurguladı.
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kiracının tahliye taahhütnamesini kira alakası kurulduktan sonra ve hür iradesiyle verdiğini belirtti. Kararda, “Davalı, evraka tanzim tarihinin sonradan eklendiğini tez etmişse de bu argümanını dokümanla ispat edememiştir” tabirlerine yer verildi.
Oy birliğiyle alınan karar doğrultusunda, birinci derece mahkemesinin kararı yol ve yasaya ters bulunarak kanun faydasına bozuldu. Yargıtay’ın bu kararı, misal nitelikteki tahliye davaları açısından emsal niteliğinde olacak.