Ev sahipleri ve emlakçılar, taşınma sırasında en sık karşılaşılan bu kusurlara dikkat çekerek kiracıları uyarıyor.
Kiracıların en çok düştüğü kusur, meskeni boşaltmadan evvel taşınma sonrası oluşan hasarları göz arkası etmeleri yahut konutta yapılan değişiklikleri eski hâline getirmemeleri oluyor. Kiracı, taşındığı gün konutun durumuyla teslim edeceği gün ortasındaki farklardan sorumlu tutuluyor.
Bu süreçte en sık karşılaşılan kusurlar şunlar:
Duvarlarda Çizikler ve Delikler: Birçok kiracı, tablo, raf yahut televizyon askılığı monte ederken duvarlarda delikler açıyor. Fakat bu delikler onarılmadan bırakıldığında, konut sahibi depozito kesintisi yapabiliyor.
Boya ve Duvar Renk Değişikliği: Kiracılar, konutu kendi zevklerine nazaran boyasa da, çıkmadan evvel eski rengine döndürmemek büyük bir sorun yaratabiliyor. Konut sahibi, duvarları eski hâline getirmek için boyacı masrafını kiracıya yansıtabilir.
Zarar Görmüş Parkeler ve Kapılar: Mobilyaların taşınması sırasında çizilen parkeler, kırılan kapı kolları ve hasarlı dolap kapakları da depozitodan kesinti nedenleri ortasında yer alıyor.
Temizlik ve Bakım Eksikliği: Uzun mühlet boyunca temizlenmeyen mutfak dolapları, yağlı ocaklar, lekeli halılar ve kirli banyolar, taşınma sonrasında ek paklık masrafına yol açabiliyor.
Hukuki Boyutu Ne?
Türk Borçlar Kanunu’na nazaran, kiracılar taşınmadan evvel konutun olağan kullanımdan kaynaklanan yıpranmalar haricinde hasarsız bir biçimde teslim edilmesinden sorumludur. Şayet mesken sahibi, depozitoyu keyfi olarak iade etmiyorsa, kiracı hukuksal yollarla hakkını arayabilir.
Ancak, mukavelede belirtilen kurallara uyulmaz ve meskende onarılması gereken önemli hasarlar oluşursa, mesken sahibi hukuksal olarak depozitoyu kesme hakkına sahip olabilir.
Depozitonuzu Kaybetmemek İçin Dikkat Etmeniz Gerekenler
Ev sahipleriyle yaşanan uyuşmazlıkları önlemek ve depozitonuzu eksiksiz geri almak için dikkat edilmesi gereken birtakım değerli noktalar var:
– Konutu Aldığınız Üzere Teslim Edin: Taşındığınız gün konutun durumunu belgeleyin ve çıkarken birebir durumda teslim etmeye ihtimam gösterin.
– Tadilatları Evvelce Yapın: Küçük hasarları çıkmadan evvel kendiniz onararak büyük masraflardan kaçınabilirsiniz.
– Paklık Konusuna İtina Gösterin: Banyonun, mutfağın ve odaların paklığı eksiksiz yapılmalı.
– Anahtarları Eksiksiz Teslim Edin: Şayet mesken sahibi size birden fazla anahtar verdiyse, tamamını geri vermeniz gerektiğini unutmayın.