ÇEVRE, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan geçtiğimiz günlerde ‘orta gelirliler’ için konut muştusu geldi. Bakanlığın Emlak Konut ile hayata geçirdiği kampanyayla hangi ülkedeki orta gelir kümesi ile Türkiye’dekilerin karıştırıldığı ya da Türkiye’deki hangi gelir kümesinin kast edildiği merak konusu oldu. Barınma krizi en çok dar ve orta gelirlileri etkilerken, kampanyadan vatandaşa yeniden hayal kırıklığı çıktı.
Kampanya ile 2+1 bir daire almak için 120 ay boyunca her ay 779 bin 959 TL ödemek gerekiyor. Açıklandığı günden bu yana eleştirilen kampanya tekrar zenginlere yaradı. Kampanya 24 projeyi kapsıyor. Bu projelerden biri de İstanbul Sarıyer’deki Seyrantepe Mahallesi’ndeki ‘Yeni Levent’ projesi. Projede 53 bin metrekarelik konut ve 12 bin metrekarelik okul alanı var. Projede yaklaşık 1.200 konut olduğu tabir ediliyor. 1+1 dairelerin fiyatı 23 milyon 467 bin liradan, 2+1 dairelerin fiyatı ise 35 milyon 510 bin liradan başlıyor.
1.1 MİLYONLUK TAKSİT
Projedeki 1+1 dairelerin Emlak Konut’un kampanyası dahilinde olmadığı öne sürüldü. Projedeki 2+1 dairlelerde ise kampanya ile iki ödeme seçeneği sunuluyor. Peşinatsız, yüzde 1.99 aylık faiz oranı ile 120 ay taksit seçeneği ile yapılan ödemelerde aylık taksit oranı 779 bin 959 TL. Böylelikle dairenin fiyatı 93 milyon lirayı aşıyor. İkinci seçenekte ise peşinatsız alımlarda 6 ay sonra yüzde 30 orta ödeme yapılması gerekiyor. Yüzde 0.99 aylık faiz oranı ile 24 ay taksit seçeneği ile yapılan alımlarda ise 2+1 daire için aylık ödenmesi gereken taksit meblağı 1 milyon 168 bin lira 713 TL’ye yükseliyor.
1.5 milyon liralık gelir gerekli
İktidarın orta gelirliler için duyurduğu kampanya akıllara bu konutları alacak vatandaşların aylık gelirinin ne kadar olması gerektiği sorusunu getirdi. Bankalar tarafından kredi hesaplaması yapılırken hane gelirinin yüzde 50’sini geçmeyecek formda planlama yapılması dikkate alındığında, aylık 779 bin liralık taksitin ödenebilmesi için hanehalkının toplam gelirinin 1.5 milyonu bulması gerekiyor. Velhasıl bakanlığın açıkladığı kampanyaya nazaran Türkiye’de orta gelirli olabilmek için aylık toplam hane gelirinin 1 milyon 558 bin lirayı bulması kaide.
Lojmanlar gitti lüks konut geldi
Proje alanı evvelki yıllarda polis lojmanları yeriydi. Yaklaşık 1.500 lojman bulunuyordu. Ordu ve emniyete ilişkin topraklar üzere kamuya ilişkin alanların ranta açılmasının bir örneği de burada yaşandı. Beşiktaş-Şişli-Sarıyer çizgisinin ortasında bulunan Seyrantepe Polis Lojmanları toprağı evvel TOKİ’ye devredildi, sonra Emlak Konut’a geçti. Proje inşa edilmesi için ihale düzenlendi, ihaleyi DAP Yapı’nın iştiraki şirket kazandı. DAP Yapı 2022’de yere yapacağı lüks konut projesinin kapasite artışı için bakanlığa başvurdu ve projedeki konut sayısı 453ten 958’e çıktı.