Ev sahibi 2 yıllık kira mukavelesi yaptığı kiracısının mühlet dolmadan konutu boşaltması üzerine mahkemeye başvurdu.
Yerel mahkeme, mukavelede yer alan 3 aylık ihbar mühleti karşılığı kira bedelinin ödenmesine hükmetti. Fakat konut sahibi, bu bedelin yetersiz olduğunu belirterek kararı temyize götürdü.
EV SAHİBİNE MADDİ ZARAR
Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, kontrat mühleti tamamlanmadan yapılan tahliyenin, mesken sahibine maddi ziyan verdiğine hükmetti. Kararda, kiracının kira ve aidat bedellerini ödemesi gerektiği belirtildi. Ayrıyeten “makul süre” kavramına dikkat çekildi.
Avukat Sedef Selçuk, bu mühletin taşınmazın boş kaldığı periyottaki ziyanları kapsadığını tabir etti.
EN AZ 15 GÜN EVVELDEN YAZILI BİLDİRİM
Ekol TV’den Ezgi İzgi’nin haberine nazaran Avukat Selçuk, kiracıların sözleşme bitmeden konutu terk etmemesi gerektiğini vurgulayarak, tahliye bildirimlerinin en az 15 gün evvelce yazılı olarak yapılması gerektiğini belirtti. Kontratlarda bu mühletin özel olarak düzenlenebileceğini de ekledi.
KİRA MUKAVELESİ MEÇHUL İSE NE OLUR?
Hukukçular, kira kontratının belgisiz olduğu ve taraflardan rastgele bir bildirim gelmediği durumlarda kontratın otomatik olarak uzadığını, bu nedenle tahliye bildiriminde sorun yaşanmadığını tabir etti.