Tapu süreçlerinde meydana gelen usulsüzlüklerin önüne geçmek isteyen Bakanlık, gerçek satış fiyatlarını gizleyenleri radarına aldı. Tapuda düşük bedel göstererek vergi yükümlülüğünden kaçmaya çalışan satıcı ve alıcılar için kontroller başlatıldı.
Yazılımlar aracılığıyla yapılan taramalarda düşük beyanlar tek tek ortaya çıkartılıyor.
RAYİÇ BEDEL OYUNUNA YAZILIM DENETİMİ
Özellikle büyükşehirlerde, tapu süreçlerinde beyan edilen satış bedelleri ile piyasa kıymeti ortasındaki farklar dikkat alımlı boyutlara ulaştı.
Bu fark, kamu ziyanı oluşmasına neden olurken, Bakanlık son 5 yıla ilişkin yüz binlerce taşınmaz satışını mercek altına aldı. Kontrollerin akabinde eksik ödenen vergi fiyatları ve faizleriyle birlikte tahsilat süreci başlatılacak.
İFADE SÜRECİ VE TEBLİGATLAR BAŞLADI
Bakanlık kaynaklarından alınan bilgiye nazaran, düşük satış bedeli beyan edenler için resmi yazılı tebligatlar gönderilmeye başlandı.
Satışa taraf olan şahıslar tabire çağrılıyor. Tapu müdürlüklerinde yapılan beyanlar, o bölgedeki ortalama konut fiyatlarıyla karşılaştırılıyor. Kuşkulu süreçlerde cezai süreç süratle ilerliyor.
HARÇLAR EŞİT PAYLAŞILMALI
Mevzuata nazaran, tapu harcı satış bedelinin %4’ü oranında hesaplanıyor ve bu meblağın hem alıcı hem satıcı tarafından eşit biçimde ödenmesi gerekiyor.
Ancak birçok süreçte satış bedeli düşük gösterilip tek taraflı ödeme yapılarak haksız çıkar sağlanıyor. Gelir Yönetimi Başkanlığı, bu üzere usulsüzlüklerin yalnızca vergi cezasıyla değil, tıpkı vakitte idari yaptırımlarla da karşılık bulacağını açıkladı.
e-DEVLET ÜZERİNDEN SORGULAMA İMKANI
Vatandaşlar, evvelki taşınmaz süreçlerine ait ayrıntılara e-Devlet sistemi üzerinden ulaşabiliyor. Bakanlık, ilerleyen devirde cezai süreçlerle karşılaşmamak ismine, taraflara tapu süreçlerinde gerçek bedeli beyan etmeleri ihtarını yineledi.
Gerçek satış bedelini gizleyerek devlete eksik vergi ödenmesine neden olanlar için önemli yaptırımlar kapıda.
Hem alıcı hem de satıcının sorumlu tutulduğu bu süreçte, Bakanlık usulsüzlüklere karşı kararlı tavrını sürdürüyor. Yüksek para cezaları ve faiz yüküyle karşılaşmamak ismine vatandaşların tapu süreçlerinde dürüst beyanlarda bulunması büyük kıymet taşıyor.